<p>Departamento de 3 Dormitorios con Balcón Terraza - Parrilla y Patio Exclusivo sobre Av. Pellegrini</p><p><br></p><p>-ZONA-</p><p>Ubicado al frente sobre la emblemática Avenida Pellegrini. Es una zona altamente valorizada, ideal tanto para vivir como para invertir, por su cercanía a facultades como la UNR, la USEL y la UAI.&nbsp;</p><p><br></p><p>-TIPOLOGIA-</p><p>Edificio de Planta Baja y 13 pisos altos.&nbsp;</p><p>Cocheras en la planta baja y subsuelo.&nbsp;</p><p>Departamentos de 3 dormitorios, 2-1 dormitorios y monoambientes.&nbsp;</p><p>En esta oportunidad ofrecemos a la venta la unidad ubicada en el primer piso, semipiso de 3 dormitorios al frente. Excelente ventilación e iluminación natural. Posee dos baños completos, lo que brinda comodidad tanto para el uso diario como para recibir visitas.</p><p>El living comedor es generoso en dimensiones y se integra de manera semiabierta con una cocina funcional tipo “L”, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, lo que optimiza el espacio de guardado y circulación.</p><p>Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su balcón totalmente aterrazado, que se extiende al frente, con parrilla propia, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, con vistas despejadas hacia la avenida.&nbsp;</p><p>Y un patio exclusivo de la unidad.&nbsp;</p><p><br></p><p>Superficie Cubierta: 100m2</p><p>Superficie Semicubierta: 29,40m2</p><p>Superficie Descubierta: 11,40m2</p><p>Total Construido: 129,40m2</p><p><br></p><p>-TERMINACIONES-</p><p>Los pisos serán en cerámicos de primera línea en sectores húmedos y palieres comunes<br></p><p>Los dormitorios, living y circulaciones de los departamentos serán terminados en pisos flotantes</p><p>El sector cocina contara con mueble bajo mesada y alacena en melamina, mesada granítica gris mara, gris perla o similar, bachas de acero inoxidable "johnson" y grifería "swing" mono comando de "FV" o similar, sobre mesada se revestirá 60 cm con cerámicos, contara con artefactos de cocina y calefón o termotanque.<br></p><p>El baño será revestido en cerámicos donde corresponda, se lo propone con receptáculo de ducha, inodoro de mochila, bidet y vanitory según proyecto. espejo amplio.<br></p><p>Las aberturas exteriores se proponen con aluminio blanco con vidrios, cumpliendo las normativas hidrotérmicas, las interiores serán puertas placas de madera melamina o laqueada.<br></p><p>Los placares serán de terminaciones en melamina según proyecto e interiores en melamina.</p><p><br></p><p>-AMENIDADES-</p><p>Terraza de uso común con pileta, quincho y parrillero.&nbsp;</p><p><br></p><p>-FORMA DE PAGO-&nbsp;</p><p>Contado - Financiado.&nbsp;</p><p><br></p><p>POSESION ESTIMADA OCTUBRE 2025&nbsp;</p><p>No dudes en consultarnos y coordinamos tu visita!</p><br>

NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Imversor Negocios Inmobiliarios es una marca registrada.