DESCRIPCIÓN
<p> </p><p>HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS CON BALCON + TERRAZA EXCLUSIVA</p><p><br></p><p>-ZONA-</p><p>Barrio Pichincha, uno de los barrios mas lindos de la ciudad, con sus calles super arboladas, sus casas y edificios bajos. Conocido por ser un barrio tranquilo pero también por su expansión y crecimiento, con bares y restaurantes de alto nivel lo que lo hace el polo cultural y gastronómico mas importante de Rosario.</p><p><br></p><p>-TIPOLOGIA-</p><p>El proyecto de EDIFICIO PATRIMONIO incorpora trece unidades de departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios (siete departamentos ubicados en el edificio original y seis en el sector de ampliación), dos locales comerciales (uno en esquina y el otro sobre calle Pichincha), cinco cocheras amplias para camionetas en planta baja y un sector amplio de espacios comunes con galerías, parrilleros y un salón de usos múltiples (reuniones sociales o coworking). C<span style="font-size: 14px;">uenta con dos ingresos que nos introducen al espacio central del proyecto que es el patio alrededor del cual se ubican las unidades de vivienda, cocheras y locales comerciales. El patio central posee un diseño sustentable y de convivencia amigable entre personas, vehículos y vegetación al incorporar canteros con verde intercalados entre las aberturas, puertas y circulaciones </span></p><p>Este amplio y luminoso departamento de 3 dormitorios combina confort, funcionalidad y un diseño moderno pensado para disfrutar cada ambiente.</p><p>El dormitorio principal en suite y un vestidor amplio, ofreciendo un espacio privado y cómodo. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo de uso común, bien ubicado para una circulación práctica y fluida.</p><p>El living comedor se integra armoniosamente con la cocina, generando un espacio social amplio, moderno y acogedor, ideal para el día a día y para recibir visitas.</p><p>Uno de los mayores atributos de la unidad es su balcón corrido, que recorre todo el frente del departamento, aportando luz natural y ventilación a cada uno de los ambientes. Además, cuenta con un espacio de escritorio. </p><p><br></p><p>Superficie cubierta: 93,90m2</p><p>Superficie semicubierta:19,80m2</p><p>Superficie descubierta: 94 m2.</p><p>Superficie total: 209 m2</p><p><br></p><p>-TERMINACIONES-</p><p>Aberturas nuevas de aluminio con doble vidrio.-Mobiliario completo con diseño.-Pisos de ingeniería madera natural.-Anafe eléctrico de vitrocerámico y horno a gas empotrado.-Artefactos sanitarios, de gas y accesorios incluidos.-Sistema de calefacción por radiadores y caldera dual.-Preinstalación equipos Split.-Preinstalación para alarma.-Palieres y espacios comunes con vegetación diseñada con riego automatizado.-Cámaras de seguridad en accesos al edificio</p><p>.-AMENIDADES-</p><p>El sector de espacios comunes, ubicados en terraza de 1°piso, se compone de un módulo de espacio cubierto (reuniones, coworking, etc.), tres módulos semicubiertos de galerías (2 de ellas con parrillero y mesada), baño, depósito y pérgolas intercaladas entre ellos con macetas con enredaderas. Estos espacios están orientados al Norte para obtener el sol pleno y dan a calle Jujuy. La incorporación del verde le aporta al proyecto un entorno amigable con el medio ambiente, y a los espacios comunes, la privacidad necesaria para poder ser usado por varias familias al mismo tiempo.</p><p><br></p><p>.-FORMAS DE PAGO-</p><p>PRECIO PUBLICADO DE CONTADO.<br><br>CONSULTAR POR PRECIO FINANCIADO.</p><p><br></p><p><br></p><p>POSIBILIDAD DE COCHERA EN USD 25.000</p><p>ENTREGA ESTIMADA: AGOSTO 2026.-</p><p><br></p><p>Transforma tu FUTURO en PATRIMONIO-LAS IMAGENES CORRESPONDEN AL SHOWROOM Y SON DE CARACTER ILUSTRATIVO. <br> </p><br>
